在民法体系中，财产权是指自然人和法人对物品享有的主体性权利。根据不同物品的特性和使用目的，财产权可以分为所有权和用益物权两大类。所有权是指对一定范围内的物品实行支配、处置的最高级别的财产关系，而用益物权则是指在他人土地上建造建筑物或进行其他有益于他人的行为所获得的一种特殊财产关系。
用益物权的法律基础
用益物权是在民法中规定的一种特殊形式的财产关系，它与所有者之间存在着一种服务性的联系。在中国《民法典》中，对于用益物權这一概念并没有直接明确定义，但通过一系列相关条款，可以推断出其基本内容。例如，《民法典》第七百九十三条规定：“建设业主依照合同约定或者依照法律规定，有使用土地使用期限内的地面空间进行建设，并取得地面空间上的建筑工程。”这表明，在建设过程中，业主不仅拥有地面的使用权限，还享有将建筑工程建在地面上的优先受保护的地位。
用益物權與其他財產所有權之間關係
用益物權與其他財產所有權之間存在著一種互相依存的情況。在某些情況下，用益得力者需要對於原有土地所有者的土地進行建設，這時候，他們就會獲得一定程度的地上空間來進行建築活動。但這種建設活動必須符合相關規定的條件，比如不得超過承包時間等，這也就是說，用益得力者的建築活動受到原有土地所有者的許可而存在，並且可能隨著承包期限到期而結束，因此它與原有的土地所有權是一種協同工作的情況。
獲取用益物權方式
經由繼承取得
當一個人通過繼承獲得了另一方的人身RIGHTS時，如果該RIGHTS包括了對某個房屋或建築材料進行改造或擴展從而增加了該房屋價值，那麼這個增加部分通常會被視為新的資產，並且繼承人將能夠獨立處理這部分資產，即獲取了對此部分資產的獨立領域，即所謂的“新建成份”。但是，如果該RIGHTS僅僅是一種給予居住便利的地方，而非提供增值資源，那麼即使繼承後，也只可能保留原本的地位，不會形成新的独立资产。
經由交易取得
如果一个人购买了一栋房子或者一个工厂，这个购买行为本身并不构成对现有人建立在该地点上的结构具有实际控制能力。这时，只要买家能够证明自己已经支付了足够多以让卖家无法继续控制这些结构的手续费，那么买家就可以获得这个区域内任何未来的开发利用，因为这些开发利用会导致他的投资价值随之增长。不过，这种情况下买家的作用主要是为了经济利润，而不是为了占据实际物理位置，所以这种情况下的购买更多的是基于未来潜力的预见，而不是基于现实中的实际控制能力。
其他途径取得
除了继承和交易外，个人还可以通过租赁来获取对他人的住宅或商业设施进行改造，从而产生收益。此外，当第三方侵犯了你的合法利害时，你也可以要求他们停止侵害并赔偿损失，这也是获取收益的一个方面。如果你发现自己的住宅因为邻近单位的问题而降低了价值，你也有理由要求对方采取措施减少影响，以恢复你的资产价值。
保护及维护用益 物権 的方法与策略
签订合同：当个人想要从他人的领土（如房地）获得收益时，他们应该与该领土持有人签订正式合同，该合同应详细说明双方各自应负担责任，以及如何分享风险。
制定规章制度：无论是在私人还是公共领域，都应当制定规章制度来规范人们如何处理他们拥有的资源，以避免资源过度消耗和滥用的问题。
监管执法：政府机构应该负责监督遵守有关法律、政策以及规章制度的情况，并在必要时介入执行相关罚款或禁令。
协商解决争议：当出现纠纷的时候，最好通过谈判协商来解决问题，因为这是最经济高效的一个方法，而且不会给双方带来额外成本。
总结来说，用义务事务是一个涉及到各种不同的法律、政策以及社会习惯的问题，它涉及到个人间、企业间乃至国家之间对于有限资源(如地皮)管理与分配的一系列活动。当我们试图从别人的东西里得到什么时候，我们都必须遵循既定的法律框架，同时考虑到公平竞争原则。此外，无论我们是在寻求扩大我们的业务还是只是希望得到一些额外收入，都必须始终保持透明度并尊重他人的合法利害。