首先，企业在准备注销营业执照之前，需要对其业务进行彻底清算。这包括但不限于偿还所有债务、处理未完成的合同以及结算税务。对于那些涉及土地使用权的企业来说，这一过程尤为复杂，因为它们通常需要与当地政府部门协调，以确保所有相关手续都得到妥善处理。
接下来，企业需要向所在地工商行政管理局提交注销登记申请。申请书中应包含公司名称、注册地址、法定代表人姓名等基本信息，以及详细说明公司为什么要注销，并提供必要的证明材料，如税务 Clearance证明和无债务声明等。
此外，如果企业拥有土地使用权，其必须向房地产管理部门提出变更或终止使用权请求，并按照规定办理相关手续。具体而言，如果是变更用途，那么可能需要重新审批；如果是终止，则需退还已获得的地块并解除原有的土地承包合同。
在办理注销过程中，还有一点很重要，那就是保证数据安全。在中国，大多数业务都依赖于电子档案系统，因此，在关闭账户前，企业必须确保所有记录都被正确归档并且无法再次访问。这意味着任何敏感信息都应该被删除或以其他方式保护，以防止未经授权的人士访问。
最后，但同样重要的是，当一个涉及土地使用权的企业决定注销营业执照时，它们也应该考虑到长期规划。即使已经注销了营业执照，该公司仍然可以根据实际情况继续运营，只是在法律上不再作为正式法人实体存在。此外，如果未来有机会重启业务，该公司可以通过恢复原来的营业执照来实现这一目标，而不是从头开始建立新的实体。
综上所述，在申请注销营业执照时，对于涉及土地使用权的企业来说，要注意将其视为一个全面的流程，不仅仅是一个简单文书工作的问题。而且，为了避免潜在风险和延误，最好提前咨询专业律师或会计师团队，他们能够提供专业指导帮助您顺利完成整个过程。