定义与作用
PMI，即Private Mortgage Insurance，私人房屋抵押保险，是美国和其他一些国家的一种金融产品。它主要用于帮助那些无法提供足够高比例首付的购房者获得房屋抵押贷款。通过购买PMI，购房者可以在没有20%首付的情况下得到银行或信托公司的资金支持。这种保险为银行或信托公司提供了一种保障，在购房者偿还贷款期间出现默认风险时，他们可以从保险中获得赔偿。
如何计算
PMI的费率通常取决于多个因素，其中包括借款人的信用评分、所申请的贷款金额以及选择的是固定利率还是变动利率等。此外，一些PMI计划也会根据借款人的剩余债务额和总价值来定价。在实际操作中，PMI费用的计算方式可能会有所不同，但大体上是基于一定百分比来计费。
如何避免
购买了包含PMI的小额房屋抵押贷款的人们，如果他们能够增加自己的首付额或者等待其住房价值提高到达到80%以下，可以考虑取消此类保护。这通常涉及向担保人提交一份请求，并支付一个费用以解除合同。当某个人能够证明自己拥有足够高比例的资产投资于其新住宅时，这样的要求将被满足，从而不再需要继续支付PMI。
对个人影响
对于个人来说，了解并正确管理自己的财务状况对于减少未来可能面临的大笔支出至关重要。在考虑购买含有PMI的小额房屋抵押贷款之前，人们应该确保他们已经做好了充分准备，并且能够承受随着时间推移不断增加的月供成本。如果预算允许的话，不要犹豫增加那部分花在初期支付上的钱，因为这将长远来看节省大量金钱。
市场趋势分析
在全球经济形势波动和货币政策调整的情况下，对小型家庭住户需求较大的地区，如城市边缘区域，或是对外国投资者吸引力较强的地方，比如热门旅游目的地，小额房屋抵押贷款业务相对兴旺。而对于那些经济增长放缓或者存在政治不稳定的国家，其小额房屋抵押市场则相应受到抑制。不过，无论是在哪个阶段，只要政府持续实施宽松的金融政策以及鼓励消费者的措施，小型家庭住户获取小额房屋抵押服务仍然是一个可行选项。